1997〜2007年築, 専有面積54.25㎡〜74.25㎡の平均販売価格
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グランドメゾン西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 面影橋駅 徒歩6分
2002年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
11,893万円
185.1万円/㎡
8,132
10,640
13,147
15,654
AI査定結果
推定相場価格
11,893万円
185.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,640万円〜13,147万円
165.6万円/㎡〜204.6万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月22日
グランドメゾン西早稲田
9,480万円（147.5万円/㎡）/ 5階 / 64.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は139.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 9,480万円 | 147.5万円 | 5階 | 64.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 9,400万円 | 148.4万円 | 4階 | 63.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 7,980万円 | 124.2万円 | 5階 | 64.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 7,980万円 | 124.2万円 | 1階 | 64.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 11,590万円 | 144.4万円 | 14階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 11,780万円 | 146.7万円 | 14階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は133.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅6分 | 9,480万円 | 147.5万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/02 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 119.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/24 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 7,980万円 | 113.4万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
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